417 Fitch St - Multi Family House
10 Nisan 2025
Amerika - New York
3+1
352 m2 Brüt
Tamamlanmış Proje
Açıklama
417 Fitch St, Syracuse, NY 13204 adresinde yer alan bu zarif yapı, şehrin huzurlu ve yaşanabilir bölgelerinden birinde konumlanıyor. 352 m² arsa üzerine kurulu, 212 m² kullanım alanına sahip bu multi family house, 3 oda, 2 banyo ve 2 mutfak düzeniyle hem konforlu bir yaşam alanı hem de çoklu kullanım potansiyeli sunuyor.
Doğayla iç içe, sakin ve yerleşik bir mahallede konumlanan yapı; geniş iç mekânları, fonksiyonel planlaması ve ferah yapısıyla öne çıkıyor. Aile yaşamına uygun olarak tasarlanmış bu ev, aynı zamanda modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını da karşılayacak şekilde yapılandırılmış durumda.
Geniş bahçesiyle çocuklu aileler için güvenli bir oyun alanı, misafirler için keyifli vakit geçirme imkânı sunarken; iki mutfaklı yapısıyla birden fazla ailenin konforlu biçimde bir arada yaşamasına da olanak tanıyor.
Syracuse’un gelişmekte olan konut dokusu içinde ayrıcalıklı bir konumda bulunan bu yapı, hem sakinlerine huzurlu bir yaşam alanı hem de yatırımcılarına değerli bir gayrimenkul fırsatı sunuyor. Konumu, mimarisi ve kullanım çeşitliliğiyle bölgedeki benzer yapılardan ayrışan bu ev, geleceğe yönelik sürdürülebilir bir yaşamın anahtarı olabilir.
Hisse Fiyatı:
Nasıl Çalışır?
Seçtiğiniz gayrimenkulden hisse alın.
Garanti kira gelirinizin keyfini çıkarın.
Yatırımınızın değer artışını takip edin.
En karlı anda yatırımınızı nakite dönüştürün.
İlan Bilgileri
Hisse Başına Oran:
10%
Satılık Hisse Adedi:
10
Toplam Hisse Adedi:
10
Hisse Başına Tahmini Kira Geliri:
$238
Tüm Konutun Tahmini Kira Geliri:
$2,378
Aktif Ortak Sayısı:
0
Divissa Değerlendirme Raporu:
Görüntüle
İlan Sahibi:
İlk Satış
İlan Yayınlanma Tarihi:
06.03.2025
İlanın Son Yayınlanma Tarihi:
06.09.2025
Oda Sayısı:
3+1
m2 Brüt:
352
m2 Net:
212
Isıtma:
Var
Bina Yaşı:
5+
Binanın Kat Sayısı:
1
Bulunduğu Kat:
1.Kat
Site İçerisinde:
Hayır
Cephe:
Güney
Divissa Hizmet Bedeli:
%4
Faydalı Bilgiler ve İpuçları
Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi
Gayrimenkul her ne kadar “tuğla ve harç”tan ibaret görünse de iyi seçilmiş bir konut, kira geliri, enflasyona karşı koruma ve sermaye kazancı ile üçlü getiri potansiyeli sunar. Türkiye’de kiralar son iki yılda döviz bazında dahi yükselirken ofis ve lojistik gibi segmentlerde de kira artışları gerçekleşti. Genç bir yatırımcının zamandan yana avantajı vardır; uzun vadeli amortisman periyodunu kullanarak hem kredi borcunu kira ile öder hem de değer artışını katmanlı biçimde biriktirir. Üstelik portföy çeşitlendirme adına hisseli konut modeline girişler, yüksek sermaye gerektirmeden profesyonel yönetimle gelir akışı yaratır.
Google'ın Yeni Nesil Yapay Zekâ Video Üretim Aracı Veo 3 Nedir?
Veo 3, Google DeepMind’in metinden videoya yeteneklerini 2025 Google I/O’da tanıttığı en yeni çok-modelli üretim motoru olarak konumlanıyor. Model, saniyenin altındaki kareler arası tutarlılığıyla önceki sürüm Veo 2’ye göre %40 daha az titreşim ve ışık hatası sunuyor. Sadece kısa vadeli görsellerle yetinmek yerine, sahne planı, kamera açısı ve renk profili gibi sinematik değişkenleri doğal dille yorumlayarak 4K çözünürlükte sekiz saniyeye kadar klipler üretiyor. Yerleşik SynthID filigranı, her kareye görünmez bir dijital imza ekleyerek yanlış bilgi riskini azaltmayı hedefliyor. Bu güvenlik katmanı, telif ve deepfake kaygıları nedeniyle profesyonel stüdyo iş akışlarında kritik önem taşıyor. 26 Haziran 2025’te çıkan Veo 3, hem Google Cloud üzerinden Vertex AI Media Studio’da hem de tüketici tarafında Gemini’nin AI Pro/Ultra planlarıyla erişilebilir durumda.
Hisseli Konutta Kazanç: Hem Bugün, Hem Yarın!
Divissa’nın yenilikçi modeli, geleneksel “tek malik” yaklaşımının aksine, gayrimenkulü daha düşük başlangıç bütçesiyle erişilebilir kılar. Hissedarlar, mülk boş kalsa dahi garanti edilen aylık kira gelirini alır; bu da pasif gelir akışını istikrarlı hale getirir. Uzun vadede konut fiyatlarının Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nde düzenli artış göstermesi, değer kazancı potansiyelini destekler. Divissa’nın profesyonel yönetimi sayesinde kira tahsilatı, bakım-onarım ve raporlama süreçleri tek merkezden yürütülür.